Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Bietowo, gmina Lubichowo, powiat starogardzki, województwo pomorskie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka ma wydane warunki zabudowy polegające na budowie
budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Gotowy projekt budowy zjazdu klasy D z drogi powiatowej do nieruchomości.
Działka o powierzchni 1044 m² nr 87/3.

ATUTY:

Obok działki nie są planowane żadne inwestycje.
Działka klasy V
Działka ma regularny, prostokątny kształt, co pozwala na wygodne zaprojektowanie zabudowy oraz zagospodarowanie terenu.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa powiatowa (2721G), co gwarantuje komfort użytkowania przez cały rok.
Działka nie jest położona w granicach terenów cennych przyrodniczo i nie jest wymagane ustanowienie szczegółowych zasad ochrony dla planowanej inwestycji.
Działka nie jest położona w strefie ochrony konserwatorskiej.
W pobliżu nie znajdują się obiekty szczególnie chronione.

PARAMETRY:

Budynek mieszkalny:

Szerokość elewacji frontowej określa się 11 m z tolerancją do 20%.
Wysokość zabudowy musi się zawierać pomiędzy 6,0 m a 8,0 m.
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 0,25
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 0,17 w stosunku do powierzchni działki
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,38
Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia.
Kierunek głównej kalenicy dachowej określa się na równoległy w stosunku do frontu budynku od strony drogi powiatowej.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,7.
Geometria dachu:

Na głównej bryle budynku dach dwuspadowy o koncie nachylenia połaci dachowych 35 do 45 ,
Na lukarnach i wykuszach, nad tarasami i podestami oraz na wszelkich dobudowach do głównej bryły budynku dopuszcza się dachy dowolne.
Nowa zabudowa musi być harmonijnie powiązana z istniejącą zabudową.
MEDIA:

Prąd
Woda
Szambo lub indywidualna oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Lubichowa (ok. 2,5 km - dostęp do Jeziora Lubichowskiego oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej) oraz Szteklina (ok. 3,7 km - Jezioro Szteklinskie i tereny o charakterze wypoczynkowo-rekreacyjnym). W najbliższej okolicy znajduję się jezioro Borzechowskie - ok. 8,8 km, Ocypel - ok. 12 km oraz Płaczewo - ok. 7,8 km.
Dodatkowym atutem jest bliskość Borów Tucholskich - jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce, zapewniającego wyjątkowe warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku.
Starogard Gdański - ok. 21 km.
Gdańsk - ok. 65 km.

Jeśli szukasz działki na Kociewiu w bliskiej odległości od jeziora, warto żebyś zwrócił uwagę na tę nieruchomość.

Tyszkiewicz Nieruchomości
Odział Starogard Gdański

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.